#278 Wohn-Wahlkampf in Berlin: Darauf muss die Immobilienwirtschaft achten

00:00:00: Diese Episode wird unterstützt von den Immobilienfreunden.

00:00:03: Du hast Erfahrungen gesammelt in Immobiliendeschäft, ob in Bayern holt?

00:00:07: In der Aufteilung im Handel oder im Neubau?

00:00:11: Dann könnte das hier genau das Richtige für dich sein!

00:00:14: Die Immobilient-Freunde sind ein Club, indem sich erfahrene Investoren und Unternehmer regelmäßig auf Events treffen – in Deutschland oder im Ausland – für einen echten Austausch auf Augenhöhe, gemeinsame Case Studies und gegenseitige Unterstützung.

00:00:29: Wenn du das suchst, findest du weitere Informationen auf immobilien-freunde.de.

00:00:34: und jetzt wünschen wir dir viel Spaß mit der Episode von heute!

00:00:39: Wohnwahlkampf in Berlin – darauf muss die Immobilienwirtschaft achten.

00:00:52: Was dort diskutiert wird, ist aber nicht nur für Berlin relevant sondern auch für ganz Deutschland und umso wichtiger dass dieses Thema heute eine Einzellage in den Fokus genommen wird.

00:01:02: Und hier kommen die Fragen im Einzelnen.

00:01:05: Warum spielt das Thema Wohnen im Wahlkampf?

00:01:07: Eine so große Rolle!

00:01:08: Wieso haben die wohnungspolitischen Themen eine bundesweite Bedeutung?

00:01:12: Ein neues wohnpolitisches Instrument wird schon vor der Wahl eingeführt Das Mietenkatastor.

00:01:17: was verbirgt sich dahinter?

00:01:19: Welche Ideen gibt es zur Mietenregulierung?

00:01:22: Wie würde sich eine rendite Obergrenze auswirken?

00:01:25: Gibt es noch weitere kritische Ideen, gibt es auch Initiativen für mehr Wohnungsbau?

00:01:30: wäre ja zu einfach und glauben wir dass diese Maßnahmen tatsächlich umgesetzt werden.

00:01:35: Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findest du in dieser Episode der Einserlage!

00:01:40: Und nun wünschen wir dir spannende Insights und gute Unterhaltung.

00:01:43: viel Spaß Gemeinsam mit den Immobilienfreunden, dem exklusiven Club für Immobilie-Investoren und Unternehmer präsentieren wir euch die EINZA Lage.

00:01:57: Das ist der Podcast um sich wissenschaftlich fundiert und unterhaltsam über neue Trends ökonomische Einordnungen und Strategien rund um die Immobilianwelt zu informieren.

00:02:06: An den Mikrofonen sind eure Volkswürde.

00:02:08: Prof.

00:02:08: Dr.

00:02:08: Michael Vogtländer vom Institut der Deutschen Wirtschaft und haukewartender Projektentwickler aus Hamburg – das bin ich!

00:02:14: Moin und herzlich willkommen hier bei uns in einer Einzellage der Immobilien Podcast.

00:02:17: Wir haben es ewig angesagt, und das ist endlich soweit!

00:02:21: Wir wollten uns mit dem Thema Wahlkampf in Berlin natürlich einmal auseinandersetzen und das würdigen was da auch die ganze Zeit geredet wird damit man das mal einordnen kann und damit es nicht bloß Parolen bleiben.

00:02:33: Und heute bevor wir mit allem anfangen habe ich noch eine Bitte wenn ihr mögt dann bitte bewertet uns doch gerne, egal wo ihr uns hört.

00:02:43: Wir haben das das letzte mal völlig verpasst leider irgendwas rauszugeben an Daten irgendwie ohne zu verlangen dass man uns doch bitte bewärtet.

00:02:50: aber es würde uns wahnsinnig helfen wenn ihr das tut einfach auf like oder dislike drücken.

00:02:55: also ihr könnt uns auch bewerten wenn ihr uns gar nicht mögt denn müsst du uns auch nicht hören aber ihr könntet.

00:03:00: wir freuen uns über jeden kommentaren.

00:03:02: es hilft uns wahnsinnig kostet euch ungefähr nur fünfzehn Sekunden, es wäre eine große Hilfe.

00:03:07: Insofern vielen Dank.

00:03:09: kleiner Einschub Ende.

00:03:10: und jetzt wollen wir aber natürlich das Thema Parolen in Berlin bearbeiten und dafür brauchen wie ihn weil sonst wird's wieder populistisch.

00:03:17: wenn ich alleine am Mikrofon wäre.

00:03:18: Ich würde wahrscheinlich nur hetzen und deswegen brauchen die wissenschaftliche Perspektive drauf.

00:03:23: Deswegen ist er wieder bei uns unser hochgeschätzter und diplomatischer immer positiver Professor Doktor Michael Vogtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft.

00:03:32: mein lieber Michael Guten

00:03:33: Morgen lieber Hauke, grüß dich!

00:03:34: Genau.

00:03:35: Also Berlin ist immer mal wieder durch die Gassen gegeistert.

00:03:38: in den letzten Podcast-Episoden Wir wussten wir müssen uns irgendwann mal damit beschäftigen.

00:03:42: heute ist es also soweit.

00:03:44: und vielleicht mal zur Einordnung warum spielt das Thema Wohnen im Wahlkampf in Berlin eine offensichtlich so große Rolle?

00:03:52: fällt ihnen sonst nichts mehr ein?

00:03:53: oder ist es einfach so dankbar weil alle irgendwo wohnen müssen?

00:03:56: Oder was steckt eigentlich dahinter?

00:03:58: hau raus.

00:03:59: Naja, ich meine Großstädte allgemein haben angespannte Wohnungsmärkte.

00:04:03: Das sehen wir auch in Hamburg.

00:04:04: Das sind wir auch im München.

00:04:06: Wir haben steigende Mieten natürlich gerade im Neuvertrags mieten.

00:04:10: es gibt die Knappheiten.

00:04:11: Wir sehen einfach dass die Bautätigkeit ja auch zurückgeht das der Druck quasi nochmal zurück noch mal steigt.

00:04:18: aber ich glaube bei Berlin ist einfach das besondere.

00:04:21: das ist einfach eine Zeit gab wo die Wohnungs Märkte sehr entspannt waren und wo gerade zentrale Lagen sehr günstig waren.

00:04:29: Und ich glaube, das ist schon ein besonderes Thema in Berlin wenn man sich klar macht, wo die Mauer verlief und an der Mauer wollte ja keiner richtig wohnen.

00:04:38: Das war ja unattraktiv so.

00:04:40: dann war die Mau weg und dann sind das auf einmal zentraler lagen und die haben natürlich einen besonderen Aufwertungsdruck.

00:04:46: also wenn wir uns jetzt Friedrichshain anschauen beispielsweise Prenzlauer Berg oder ähnliches das war ja vor der Wende nicht besonders spannend.

00:04:56: Dann hat Berlin aber auch noch lange gebraucht, bis es wirtschaftlich in Schwung gekommen ist.

00:05:01: Wir erinnern uns an die neunziger Jahre oder auch noch die zweitausender Jahre wo Berlin einfach wirtschaftliche ganz schlechter stand.

00:05:09: Wir hatten immer so schöne Grafiken, die zeigten dass Berlin uns ärmer macht also unterdurchschnittlich zum Wirtschaftswachstum beiträgt.

00:05:17: Aber irgendwann hat Berlin die Kurve bekommen.

00:05:20: Es gibt diese starke wirtschaftlichen Dynamik und damit werden natürlich zentralen Lagen dann endlich attraktiver.

00:05:30: Die Mieten steigen dort überproportional stark, aber gleichzeitig sehen wir eben auch dass es in Berlin zwar einen wirtschaftlichen Aufschwung gibt, aber nach wie vor viele Menschen die eher kleine Einkommen haben eine relativ hohe Arbeitslosigkeit von acht Prozent und da natürlich in Berlin traditionell eine sehr linke Kultur.

00:05:50: Ich glaube das gehört auch dazu.

00:05:52: während Waren Württemberg beispielsweise bei den Grünen eher so realos haben, typischerweise sind es in Berlin die Grünen wirklich eher Fundies.

00:06:03: Die halt wirklich sehr nach links tendieren und ihren Parteikollegen Cem Özdemir regelmäßig ausbauen, wenn der da ist.

00:06:14: Das ist einfach ein ganz anderes Setting und ich glaube diese Gemengelage aus einer besonderen wohnungswirtschaftlichen Konstellation plus dieser eher linken Kultur trägt einfach dazu bei, dass das Thema so im Vordergrund steht und in Berlin wahrscheinlich eine so dominante Rolle jetzt auch im Wahlkampf ein.

00:06:32: Genau

00:06:32: also die Bundespolitik und die Landespolitik in Berlin beides Beheimatet muss man natürlich deutlich auseinander dividieren.

00:06:39: So die politische Kultur in Berlin ist einfach.

00:06:42: ich weiß gar nicht ganz genau diese Lifestyle-Sozialismus.

00:06:46: der Dereinzug erkennt mir selbst die CDU nicht als CDU das muss man ja mal so deutlich sagen.

00:06:52: Also ich würde sagen, die Berliner CDU hätte in vielen SPD-Landesverbänden keine Chance mit ihren Positionen.

00:06:59: So... Genau!

00:07:01: Trotzdem ist natürlich diese Gemengelage von lokaler Politik auch eine, die dann rüber schwappt.

00:07:09: im Bundestag steht ja zufällig auch im gleichen Stadt.

00:07:14: Die Frage ist Auch in der bundesweiten Betrachtung spielen wohnungspolitische Themen Immer mehr eine große Rolle, aber warum?

00:07:24: Naja also ein Thema das jetzt im Wahlkampf auch eine große Role spielt ist die Vergesellschaftung.

00:07:30: Dazu machen wir noch mal eine extra Folge.

00:07:32: Wir haben schon über die Vergeschäftigung von Bodungsunternehmen geredet.

00:07:36: Ich glaube, wir müssen das nochmal herausarbeiten.

00:07:38: Warum das für den Wirtschaftsstandort Deutschland insgesamt ein Riesenproblem wird?

00:07:43: Also das ist ein Thema.

00:07:44: aber darüber hinaus du hast es gesagt Berlin ist nun mal auch die Hauptstadt.

00:07:49: Die Politiker werden alle geprägt durch das was in Berlin passiert.

00:07:52: allein dadurch hast natürlich schon starke Das eine starke Bedeutung auch für die Bundespolitik.

00:07:58: Und wenn man jetzt sich mal an den Mietendeckel zurück erinnert, der ist ja in Berlin eingeführt worden.

00:08:05: Es gab aber durchaus viele Städte und auch Länder die sich das sehr genau angeschaut haben.

00:08:11: also Bremen beispielsweise hatte auch darüber diskutiert.

00:08:15: Auch in München gab es ja schon Kräfte die gesagt haben naja wenn die Berliner damit erfolgreich sind können wir das doch auch machen.

00:08:21: Also insofern ist da Berlin für einige eben auch so ein Rollmodel nach dem Motto Wir können uns abschauen, was da passiert.

00:08:30: Wir sehen das ja auch mit dem Thema Milieuschutzgebiete.

00:08:33: Das ist auch so etwas, was vor allen Dingen in Berlin erst mal gemacht wurde, was dann aber auch Eingang gefunden hat in viele andere Städte und unter anderem ja auch in Hamburg.

00:08:41: Also insofern hat das natürlich schon einen letztlichen Beispiel-Charakter.

00:08:50: Ich kann mir schon vorstellen, dass manches was da jetzt geplant ist und manches das eben diskutiert wird auch in anderen Städten sehr sorgsam geprüft wird.

00:09:02: Und möglicherweise dann auch übernommen wird.

00:09:06: Auch wenn wir wie wir gleich sicherlich herausarbeiten, dass alles andere als vorteilhaft ist – auch für die

00:09:12: Mieter.".

00:09:13: Das, was mich immer wundert, ich meine, dass sich neue politische Instrumente abschaut, ist ja das eine!

00:09:18: Aber das, was mir ein bisschen fehlt ist die Überprüfung in der Realität.

00:09:22: Also eigentlich könnte man ja auf die Idee kommen dass sowas wie einen Milieusschutz im übrigen genau das Gegenteil von dem bewirkt was es eigentlich mal wollte nämlich das Milieu zu schützen.

00:09:32: nehmen wir das berühmteste wahrscheinlich den berühmtesten Milieuschützbereich in Deutschland.

00:09:37: Das ist rund um die Reeperbahn in Hamburg.

00:09:40: Seit es dort diesen Milieuschutz gibt, ist die ganze Kultur rund um Sankt Pauli und Reperbahn in Wahrheit tot.

00:09:48: Verkommen zu einem touristischen Kasperletheater, aber es gibt keine eigentliche Kultur mehr.

00:09:54: Wir haben jede Menge Mafia-Strukturen aus Ländern die überhaupt nicht mehr zu uns gehören.

00:10:00: in Anführungsstrichen wir haben eine Mietsituation die absurd ist und das entwickelt sich einfach nichts.

00:10:06: also wenn man ein Museum schaffen will dann ist Milieuschutz echt ne gute Sache ansonsten eher völlig am Ziel vorbei weil absurde Situation entstehen.

00:10:15: schon alleine wenn ich eine Immobilie sanieren will denn muss ich meine Mieter die da seit Ich weiß nicht was sind, muss ich dann zu gleichen Konditionen im gleichen Milieu umziehen lassen damit ich selber eine Sanierung machen kann.

00:10:27: Das ist alles absurd und es verhindert vor allen Dingen Entwicklung.

00:10:30: Das heißt auch das ist mal wieder ein Instrument du erwähntest gerade deswegen fällt uns mal ein aber eigentlich müsste das ja mal überprüft werden in der Realität und das scheint irgendwie aber nicht stattzufinden oder?

00:10:41: Insofern ist es interessant, dass es ja ein wohnungspolitisches Instrument gibt das schon vor der Wahl jetzt in Berlin eingeführt werden soll.

00:10:51: Das ist das Mietenkataster?

00:10:53: Ist das auch wieder... Ich meine es hört sich an wie eine zentrale Registrierungsstelle so des SED-Regime lässt grüßen wir sammeln wieder Daten.

00:11:03: diesmal heißt es Katastar oder was verbirgt sich dahinter?

00:11:06: also vielleicht erstmal zu diesen Mieteninstrumenten, warum die so beliebt sind und warum es vielleicht nicht so den Realitätscheck gibt.

00:11:14: Das ist natürlich einfach ein bequemes Mittel für die Politik.

00:11:18: also ich kann einfach was verbieten.

00:11:20: Ich kann sagen ich tue etwas, ich bin aktiv, ich setze mich für Mieter ein und das kostet mich ja auch überhaupt nichts.

00:11:28: Also jetzt zu sagen wir reduzieren die Mieten oder wir frehen sie ein Und es hat natürlich so einen Verhetzungspotenzial, dass du sagen kannst jetzt zeigen was den Großen mal.

00:11:38: Zeigen wir uns den großen Konzernen,

00:11:39: den großen Privatvermietern

00:11:42: und also du kannst damit wenn man das jetzt mal schaut auf Instagram verfolge ich da ein bisschen was die Linken machen.

00:11:50: Die zeichnen dann regelmäßig aus die schlimmsten Vermieter in Berlin Und wie schlimm das alles ist und die Großkonzerne.

00:11:58: Und Wonovia schüttet eine Milliarde an Dividenden aus, also das hat einfach einen riesen Populismuspotenzial und ich glaube das darf man nicht unterschätzen.

00:12:08: Was dann dabei hinten rauskommt, im Zweifel würde man sagen die umgehen das alle oder es müsste noch härter angewendet werden.

00:12:19: Also für die politische Erzählung sind diese Instrumente einfach sehr wirkmächtig und ich glaube es kommt am Ende gar nicht so sehr drauf an.

00:12:30: Es hat mehr Symbolcharakter Es ist ein bisschen vielleicht wie diese Vermögenssteuer.

00:12:35: Also wenn du die Vermögensteuer wirklich machen würdest, das würde ja einem wahnsinnigen... Preis-Leistungsverhältnis stehen, also du hast ein paar Einnahmen.

00:12:44: Aber die wahnsinnigen Aufwand aber diese Symbolfähigkeit ist einfach so groß und ich glaube das kommt denen dann am Ende gar nicht drauf an dass es umgesetzt wird.

00:12:52: Weshalb?

00:12:52: Ich glaube dass da sind wesentlichen diskutiert und nicht umgesetzt werden weil das irgendwie in keinem Verhältnis steht.

00:12:58: Also wenn ich mir zum Beispiel ein anderes direkte Folge von politischen Instrumenten angucke, wenn ich die Miete einfriere und auf der anderen Seite Fehlbelegungquoten die sich gewaschen haben, denn ist das ja auch nicht von schlechten Eltern da gibt es keine Überprüfung.

00:13:12: Und das ist ja am Ende eines der Themen, wo der Politik wirklich den Schuh drückt – weil würden wir die Wohnungen richtig belegen und nicht noch zu einem Großmütterchen in ein Hundertsiebzig Quadratmeter Wohnung haben?

00:13:22: Ist auch überzeichnet, auch Populismus entschuldige Wetter an dieser Stelle!

00:13:26: Aber dann hätte die Politik da ja auch richtig was geworden.

00:13:28: also insofern müsste man sich ja eigentlich irgendwann mal die Frage stellen Wirkt das was wir haben, aber lasst uns jetzt über das Mietenkatastor sprechen.

00:13:37: Das wird sich so schön an uns fast greifbar und es kommt bald und dann gibt's wieder ganz viele andere Städte.

00:13:42: die wollen das denn auch?

00:13:44: Was ist es?

00:13:45: Also Mietenkatastrophe ist tatsächlich ja etwas, was jetzt schon kommen soll.

00:13:49: Das will man kurz vor der Wahl noch einführen.

00:13:52: CDU und SPD haben sich darauf geeinigt, was tatsächlich auch schon spannend ist und was sicherlich nicht jede CDU mitmachen würde – du hast das angedeutet!

00:14:02: Es ist wirklich spannend.

00:14:03: also die wollen eine verpflichtende digitale Registrierung für jeden Vermieter Die Dauer des Mietvertrages bisher, die Mietanpassungen Ausstattung Baualter also all diese Sachen.

00:14:19: So und wenn du das nicht machst drohen empfindliche Strafen.

00:14:23: ich glaube Haus und Grund Berlin hat gesagt Das kann bis zu hunderttausend gehen aber es können auf jeden Fall fünfstellige Beträge sein Wenn du dich nicht registrierst so Und dann ist soll es eine KI Prüfung geben dieser Daten?

00:14:37: Es gibt eine automatische Prüfungs wegen der Mietpreisbremse Und wenn du zehn Prozent über der Referenzmiete, der ortsüblichen Vergleichsmiete liegst dann kriegst du ein Warnschreiben.

00:14:49: Ein automatisiertes Warnschreiben an den Vermieter und wenn du fünfzig Prozent drüber liegest dann wird automatisch der Staatsanwalt eingeschaltet.

00:14:58: also das ist das Setting dass man sich hier ausgedacht hat.

00:15:05: Grundsätzlich finde ich es sehr gut, wenn wir mehr Datentransparenz haben.

00:15:09: Aber man sieht hier genau wofür das genutzt wird.

00:15:13: Es wird dazu genutst gegen Vermieter vorzugehen... Und das ist natürlich schon ein Riesenproblem und man kann sich natürlich vorstellen, was das in der Vermieterschaft auslöst.

00:15:25: Wir haben uns ja oft darüber unterhalten – da sind eben viele Kleinvermieter.

00:15:29: Das sind Vermieter die nur wenige Wohnungen haben und die stehen dann hier ganz schnell am Pranger und müssen sich rechtfertigen.

00:15:36: Also dass das eher dazu führt, dass sich gerade Kleinfarmieter rausziehen werden, kann man sich leicht vorstellen.

00:15:42: Vor allen Dingen ist es mal wieder ein Beispiel für etwas, das ich grundsätzlich schräg finde.

00:15:45: Ich habe den Eindruck, dass dieser Staat im Wesentlichen dabei ist gegen seine Bürger vorzugehen und da gehören Vermieter sei es mal so deutlich gesagt eben auch dazu.

00:15:56: Wenn ich mir überlege diese Drohgebärde entweder du reagierst oder wir schalten einen Staatsanwalt direkt ein.

00:16:00: das ist wie die Mahndoscheide oder diese Erinnerung zahl jetzt deine Steuer.

00:16:06: ansonsten können wir dich in Übrigen auch mit deiner Freiheit bedrohen.

00:16:09: Dieser Ton denen die Verwaltung und Politik gegen die allgeigene Bevölkerung anschlägt, motiviert nicht dazu kooperativ zu sagen ja.

00:16:19: Der Staat und ich, wir sind eins oder die Verwaltung.

00:16:22: Und ich wäre es schon der Staat.

00:16:23: Wir sind alle der Stadt.

00:16:24: aber die Verwartung und nicht die Politik und ich.

00:16:26: Wir arbeiten Hand in Hand sondern ist immer eine implizite oder sogar ganz explizit Drohgebäude.

00:16:31: dabei gehorcht jetzt oder das passiert dir was?

00:16:34: Das für ein Register.

00:16:35: und auf der anderen Seite haben wir riesen Kopfstände, die wir machen müssen für Datenschutz und all diese Themen.

00:16:41: Fantastisch!

00:16:42: Also wie es mir gerade passt finde ich super.

00:16:46: Geht es noch weitere Ideen zur Mietenregulierung?

00:16:50: Also nur für den Fall, dass noch jemand motiviert wäre könnte man ja jetzt sagen.

00:16:54: Ja das Thema MietenRegulierung ist natürlich ein Riesenthema also gerade in Berlin und natürlich träumt man davon doch noch den Mietendeckel einzuführen.

00:17:04: Das ist natürlich für Linke und Grüne steht das sowieso an dass man letztlich möchte, dass die der Mietendeckel kommt und für die kommunalen möchte man das sowieso... also die öffentlichen möchte man es sowieso wieder einführen.

00:17:18: Da sind sich fast alle einig nach dem Motto da machen wir eh einen Mietstopp auch wenn das gerade für die Landeseigengesellschaften auch ein Riesenthema ist weil sie mitunter dann ja keine Mittel mehr haben um zu investieren.

00:17:30: Also die brauchen ja auch Mieterhöhungen, um zu investieren.

00:17:34: Was

00:17:34: sagen die Genossenschaften dazu?

00:17:36: Das kann ja normalerweise dann immer noch mal ein heilsamer Warnschuss sein.

00:17:41: Die Genossschaft für dies ist natürlich auch ein Riesenproblem.

00:17:44: Interessant ist, dass sich die SPD jetzt gerade auf Bundesebene einsetzt und das ermöglicht wird.

00:17:50: also sie setzt sich ein für eine Länderöffnungsklausel.

00:17:54: Also das ist tatsächlich ein Riesenthema.

00:17:58: Aber es geht noch weiter und das ist gerade bei der SPD spannend.

00:18:02: Es gibt ja die Diskussion über die Vergesellschaftung, das machen wir nochmal extra.

00:18:07: Die SPD ist daher aber zumindest ein bisschen vorsichtig.

00:18:10: Aber sie wollen trotzdem Artikel fünfzehn des Grundgesetzes, der eben sagt man kann eben vergesellschaften, die wollen den anders interpretieren Und die wollen Wohnen als Daseinsvorsorge oder Gemeinwirtschaft definieren und auf Basis von Artikel fünfzehn dann durchsetzen, dass der Profit gedeckelt wird.

00:18:34: Sie wollen eine Rendite.

00:18:36: obergrenze ist geistert Die Zahl von vier Prozent Rendite Grenze Durch die durch die Gazetten.

00:18:44: also das heißt Du darfst nur noch maximal vier prozent Rendite machen.

00:18:49: jetzt So sagt der eine oder andere, wonach misst sich das alles?

00:18:52: Das ist nicht so ganz klar.

00:18:54: Es scheint wohl sozusagen dass ich die Rendite Grenze auf die Brutto-Rendite bezieht, also Miete geteilt durch den Wert der Immobilie und in Standsetzung mit einbezogen werden.

00:19:08: Das heißt aber auch du darfst letztlich keine höheren Renditen erzielen.

00:19:15: Finanzierungskosten inwieweit die reinkommen ist nicht ganz klar.

00:19:19: Aber ich meine an sich die ganze Geschichte ist natürlich schon wahnsinnig und viele Immobilienverbände sagen natürlich zu Recht naja Wie soll sich denn das alles refinanzieren lassen, wenn ich eben keine ordentliche Rendite mehr erzielen kann?

00:19:33: Also Brutto-Rendite vier Prozent mit oder ohne Mehrwertsteuer könnte man ja jetzt auch nochmal diskutieren.

00:19:39: Hört sich zunächst einmal – wenn ich das mal beziehe hinterher zurück aufs Eigenkapital erstmal gar nicht so wahnsinnig abwegig an….

00:19:48: aber jetzt befinden wir uns schon in Gefilden, wo der normal ist!

00:19:53: denn Male durchschnittliche Mieter wahrscheinlich schon aussteigt.

00:19:57: Also insofern könnte es ja, wenn das wirklich eine Brot-Rendite ist, könnte das ja sogar auch okay sein oder?

00:20:04: Ich meine wie viel Eigenkapital habe ich im Projekt?

00:20:07: und dann hab' ich vielleicht vier Prozent auf hundert neunzehn Prozent bei inklusive Mehrwertsteuer.

00:20:12: also müsste man sich die Ausgestaltung mal angucken.

00:20:15: Das könnte ja je nachdem wie ich gehebelt habe durchaus trotzdem attraktiv sein.

00:20:19: Hauke, hauke!

00:20:21: Ich sag's

00:20:22: ja nur.

00:20:24: Also tatsächlich ist es schon eine krasse Idee, ne?

00:20:27: Du musst das alles mal prüfen.

00:20:30: Das heißt im Endeffekt geht dann... also du machst da normale Steuererklärung aber du musst wahrscheinlich für die Stadt nochmal eine extra Erklärung machen wo dann eben nach deiner Rendite aufgegliedert wird.

00:20:41: Also das muss ja auch irgendwo ausgewertet werden Und da müssen eben die Instandsetzung zum Beispiel alle detailliert erfasst werden und dann nach deren Sinnhaftigkeit ja beurteilt wird.

00:20:52: Aber es ist natürlich einfach so, du hast bei der Immobilieninvestition typischerweise sehr unterschiedliche Phasen was deine Rendite angeht.

00:21:02: in den ersten Jahren machst du typischer Weise eine negative Rendite oder eine kleine Rendite weil du noch sehr viel Kosten hast zb auch Finanzierungskosten hast und später hast du dann letztlich höhere Renditen.

00:21:13: So, und jetzt hast du ja einen Markt dann geschaffen wo es auf einmal asymmetrische Marktschancen gibt.

00:21:19: Also das heißt du kannst nach oben nicht mehr Rendite machen Du kannst nur noch unten abweichen.

00:21:26: Gut, dann kannst du steuerlich vielleicht ein bisschen was gelten machen.

00:21:29: aber deine Chancen sind natürlich maximal begrenzt.

00:21:32: Und eigentlich in den Phasen wo's dann attraktiv wird mit der Immobilieninvestition weil die quasi läuft Die Mieten eigentlich steigen kommt dann die Rendite obergrenze.

00:21:42: Und ich meine, die Konsequenz ist ja gerade so.

00:21:45: Wenn du diese Rendite übertrifst musst du die Miete sinken.

00:21:50: Ja okay aber jetzt... Ja let's face it!

00:21:53: Aber in Wahrheit ist es natürlich nur wieder eine Aufforderung zum Tanz ne?

00:21:57: Die Kostengestaltung habe ich ja durchaus unter Kontrolle, wenn ich ein Unternehmen führe.

00:22:01: Da gibt es hier diverse Kosten die mir dazu noch einfallen, die ich dann auch irgendwie zur Geltung bringe.

00:22:07: Das was mich viel mehr umtreibt ist diese Regulatorik, die du gerade schon erwähnt hast weil wenn ich mir überlege... Ich muss jetzt nochmal einen Report extra machen für die Verwaltung.

00:22:17: das muss auf der anderen Seite ja auch noch jemand verstehen!

00:22:21: Du hattest ja gesagt dass glaube ich alles nicht.

00:22:24: Aber von den neunhundertfünfundneunzig Steuermiljaden aus zwei tausend eirr, vormundzwanzig vergeben wir ja tatsächlich für alle.

00:22:33: Bei der Stadt arbeiten Menschen irgendwie so vierhundert und knapp dreißig aus.

00:22:38: Das heißt knapp die Hälfte der Menschen, die da beschäftigt sind haben Karrierefahrt vor sich, der für fünfzehn Jahre beschrieben ist.

00:22:46: Es sei denn... Sie erhöhen ihre eigene Spannungsleitung, das heißt sie werden zu Führungskräften und das können sie wiederum.

00:22:52: Indem sich diese Papiertiger ausdenken wie jetzt indem sie dann nämlich vom Sachgebietzleiter zum Fachbereichsleiter was weiß ich wie die Hierarchiestufen in der Verwaltung da denn heißen.

00:23:04: aber Insofern macht es total Sinn.

00:23:05: wir sind inzwischen in einem Prozess in dem die Verwaltungen ein Eigenleben führt dass immer mehr Personal aufbauen muss.

00:23:14: Da sind ja noch vierhundertfünfzig Milliarden im Jahr, die ich persönlich ausgeben könnte.

00:23:19: Okay?

00:23:19: Die Zinsen haben wir da noch nicht bezahlt aber also verstehst du... Aber es trifft

00:23:24: natürlich auch wieder die Kleinen das ist ganz klar.

00:23:26: Wie immer!

00:23:27: Wenn so was kommt, du hast schon recht, die Großen werden sich etwas ausdenken, die werden dann in Zweifelsfall in Rechtsverfahren gehen und dann gucken, was sie alles einbeziehen können.

00:23:38: Aber als kleiner Verzweifelst du noch einfach, ne?

00:23:40: Wenn wir jetzt neben deiner Steuer dann nochmal ein Reporting und die kommen dann auf dich zu.

00:23:45: Und dann kommt der Schreiben... Sie müssen die Miete jetzt so fünf Prozent reduzieren weil ihre Rendite ist ja zu hoch.

00:23:52: Das sagste irgendwann okay.

00:23:54: also das ist ja Wahnsinn!

00:23:56: Es

00:23:56: geht es geht.

00:23:57: am Ende geht es um nicht weniger als die Funktionsfähigkeit der Marktwirtschaft.

00:24:02: Hier wird etwas reguliert, hier wird sozusagen der Abseit genommen was ich ja also als Unternehmer habe ich in Deutschland sowieso nur Nachteile ist.

00:24:10: Ich kann mich darauf verlassen die Steuerkeule kommt auf jeden Fall irgendwas hab' ich immer vergessen.

00:24:14: und dann kommt dieses unfreundliche Schreiben das es auf jeden fall schur.

00:24:18: Das nächste ist aber ich darf jedes Risiko bewerten!

00:24:21: Ich krieg keine Kreditlinie, alles mögliche nicht.

00:24:23: wenn ich ein Unternehmer bin der in den Gründungsphase oder auch in den ersten fünf Jahren danach Dann habe ich alle Downsides.

00:24:29: und jetzt will man aber die Up-Sides hier, also die Gewinnchancen will man grundsätzlich ausschließen.

00:24:35: Das ist keine Marktwirtschaft mehr, ne?

00:24:37: So sieht's aus!

00:24:38: Gibt es noch weitere Ideen bevor ich ganz schlechte Launa friehe und nur noch hetze?

00:24:42: Ich hab mir gerade auf der Zunge

00:24:43: gewusst... Es gibt noch einiges sicherlich, aber ich möchte nur eins rauspicken von den Linken.

00:24:51: Die sagen nämlich die privaten Unternehmen ab fünfzig Wohnungen sollen verpflichtet werden bei Neuvermietung feste Quoten, dreißig bis fünfzig Prozent an WBS-Inhaber zu vergeben also unabhängig ob das nur Sozialwohnungen sind.

00:25:03: Also bis jetzt ist es ja so du hast eine Sozialwohnung.

00:25:07: Also

00:25:07: WBS für diejenigen die gerade reinkommen wohnberechtigung scheinen?

00:25:10: Genau, genau.

00:25:11: Das wollte ich gerade sagen.

00:25:13: Also normalerweise ist es so wenn du Sozialwohnungen hast die ja gefördert worden sind dann dürfen da nur Menschen einziehen mit einem Wohnberechtigungsschein das heißt sie haben eine bestimmte Einkommensgrenze die Sie unterschreiten und für diese sind dann diese Wohnung gedacht.

00:25:26: Und jetzt sagt die Linke naja das machen wir auch bei privaten Wohnungen, dass heißt ich muss dreißig bis fünfzig Prozent muss man sich klarmachen nur noch an die WBS-Inhaber.

00:25:36: also das ist mal Klientelpolitik von der anderen Seite.

00:25:39: Das ist vor allen Dingen aber auch folgerichtig, weil und das sind wir wieder in dem Thema Fehlbelegung drin.

00:25:46: Diese Paragraph-Hümscheine wie sie mal hießen oder die WBS-Scheine werden ja nicht mehr überprüft wenn du sie einmal hast.

00:25:54: Das heißt, du kannst hier wirklich Klientelpolitik betreiben.

00:25:57: Angenommen!

00:25:58: Du hast eine WBS-Wohnung und machst eine WG draus während wir machen es populistisch, du gerade Medizin studierst zwei davon ziehen aus, du bleibst drin als Hauptmieter der Untervermietet hat.

00:26:11: dann kannst du auch ein königliches Einkommen haben und muss aus dieser Wohnung nicht raus.

00:26:17: Das ist ja einer der Hauptgründe, weshalb wir diese Fehlbelegungsquoten haben, dass wir in Wahrheit nach... Wir erschaffen uns eine Klientel.

00:26:26: Möchtest du noch ein WBS?

00:26:27: Möchst du noch einen

00:26:27: WBS?".

00:26:28: Ah ja!

00:26:28: Du bist auch

00:26:29: berechtigt!".

00:26:29: Und die bösen Bösen-Fermieter müssen im Übrigen die Zeche bezahlen.

00:26:34: Es genau so wie bei dieser Steuererleichterung, diese tausend Euro, die jetzt am Ende doch nicht kommen, aber diese Tausende Euro, Vertrag zulasten Dritter.

00:26:46: Also in der Privatwirtschaft ist das verboten, aber die Politik darf diese Verträge zulasten dritter machen.

00:26:52: Insofern finde ich das hier eine ziemlich folgerichtige Idee zu sagen also fünfzig Prozent muss jetzt ab WBS-Leute ab.

00:26:58: Das sind im Übrigen alles die Freunde aus der linken Klientel.

00:27:02: Ach so du verdienst gar nicht so viel, ne?

00:27:04: Da kriegst ein WBS und die privaten Vermieter oder die Vermietern müssen es dann irgendwie bezahlen.

00:27:09: Ich finde es folgerichtig.

00:27:10: Also in der Logik der Politik, vor allen Dingen in Berlin finde ich es folgerechtig.

00:27:15: und sofern überrascht mich das gar nicht ist nur die Frage wir hatten hier in Hamburg mal diesen Drittel Mix ein drittel sozialen Wohnungen, also Bezuschüstenwohnungsbau.

00:27:28: Eintritte normal vermietet eintritt wird verkauft und das hat ganz gut funktioniert.

00:27:33: natürlich mussten diejenigen die sich die wohnung gekauft haben die mussten ein stück der Rendite bezahlen und dass vermiet um die Vermietung musste auch zu marktpreisen finanzieren.

00:27:42: so hat man dann die bezu schusten wohnräume quer finanziert funktioniert aber nicht mehr.

00:27:48: wenn du sagst fünfzig prozent machen wir jetzt übrigen bezuschuchten wohnungsraum vermieten machen, wenn eine Grenze ach so und wollte noch nicht jemanden wohnung kaufen.

00:28:00: Also du kriegst ja gar keinen zuschuss, ne?

00:28:02: Du nimmst die BBS-Empfänger ja ohne dass es jetzt einen besonderen Zuschuss gibt.

00:28:08: Achso!

00:28:10: Du hast dann

00:28:11: ganz normal in privaten Wurdungen aber du darfst jetzt nicht mehr so vermieten wie du's eigentlich möchtest sondern an Menschen mit kleinerem Einkommen.

00:28:18: Ja finde ich auch richtig.

00:28:20: Also die kleineren Einkommen, da kennen

00:28:21: ja Menschen nicht mehr.

00:28:21: Und dann kommt natürlich das erste Schritt irgendwann, dass du sagst, die Miete muss sich an dem Einkommen der Nutzer orientieren.

00:28:29: Maximal siebenundzwanzig Prozent des Netto-Einkommens zahlst du für die Mieter?

00:28:34: Das ist ja auch so eine Idee, die es da gibt!

00:28:36: Also bei den landeseigenen gilt das übrigens heute schon, ne?

00:28:40: Das ist ganz interessant.

00:28:41: Wenn du mehr als siebenundzwanzig Prozent des Netto-Einkommens hast kannst du an deinen landeseignenden Vermieter schreiben und sagen ich möchte die Miete reduzieren.

00:28:49: Machen interessanterweise aber ganz wenig Menschen!

00:28:52: Es ist ja auch ein bisschen albern... Wahrscheinlich ist das abgeleitet aus der Idee der solidarischen Beitragsfinanzierung innerhalb der Parteien.

00:29:02: Wenigstens für die SPD weiß ich es ganz sicher, da solltest du ja freiwilligen Anteil deines Einkommens als Parteimitglied als Parteiabgabe abgeben und ich bin sicher dass es bei den Linken genauso ist.

00:29:12: Je weniger Du hast desto weniger musst Du geben.

00:29:14: in dieser Logik kann man dann natürlich auch Politik machen.

00:29:16: aber Das sind alles Maßnahmen die sozusagen im Bestand in die Hütte tropfen was die wirtschaftliche Perspektive angeht.

00:29:26: Auch eine richtig gute Idee wäre, wäre das Thema wir bauen einfach mehr.

00:29:30: Gibt es irgendwelche Ideen zum Thema?

00:29:32: wie erleichtern jetzt hier mehr Wohnungen bauen?

00:29:35: Weil das könnte ja für Entspannung sagen weißt du man reguliert etwas und reguliert und regulieren auch die Baugenehmigung und dann wird immer weniger gebaut und der Druck wird immer größer.

00:29:44: Reguliert man weiter und da muss man die Regulierung regulieren und dann muss man noch die umgehungs- tatbestände regulieren.

00:29:49: Das ist einfachste wär ja mehr wohnungen zu bauen.

00:29:53: Irgendwelche Ide...

00:29:54: Also zumindest CDU und SPD haben das in den Programmen drin.

00:29:58: Die CDU möchte auch Tempelhof wieder bebauen, da geht es auch darum.

00:30:03: SPD möchte sich für eine Großentwicklung einsetzen also da passiert ein bisschen was.

00:30:09: Interessanterweise gerade Grüne und Linke wollen nicht an Tempel Hof ja?

00:30:14: Es gab ja einen Bürgerinscheid und der soll nicht angetastet werden.

00:30:17: Und bei den Grünen ist es auch so dass sie grundsätzlich, das betonen Sie nochmal die Flächenversiegelung kritisch sehen.

00:30:23: Die wollen eigentlich nur die Umnutzung von Büros, vielleicht eine Aufstockung.

00:30:28: Und die Linke wiederum will vor allen Dingen die Grundstücke nur noch an öffentliche Bauherren abgeben.

00:30:35: und dann kommt es eben fünfzig Prozent Sozialquote im Neubau und davon zehn Prozent Obdachlose.

00:30:45: Das ist das ist die Idee.

00:30:47: Also das heißt eigentlich Grüne und Linke wollen nicht wirklich Wohnungsbau.

00:30:52: Es ist ja auch tatsächlich das Spannende, also die sagen ja schon naja wenn wir halt nicht mehr Wohnung bauen dann sollen ja auch nicht mehr Leute kommen.

00:30:59: Das ist ja eigentlich die Wagenburg-Mentalität die man dort hat.

00:31:03: zumindest CDU und SPD setzen sich da ein.

00:31:06: aber tatsächlich das ist eben das Krude an dieser ganzen Diskussion unter dem Wahlkampf dass Wohnungsbauer eigentlich nicht das große Thema spielt.

00:31:15: Wohnungen und Umverteilung von Wohnungen.

00:31:18: Und Mietenregulierung, aber leider nicht um den Wohnungsbau.

00:31:21: Was scheuen?

00:31:22: Ich kommentiere das jetzt nicht weiter!

00:31:23: Das ist einfach irgendwie... Schau mal ich habe die Braut richtig hässlich gemacht un unattraktiv uns ihres Lernbehinderts.

00:31:29: und außerdem wenn man das so zusammenfasst wie du gerade selbst mit deiner Neutralität und deinem grundpositiven Ausblick auf die Zukunft muss einem aufgehen, dass das eigentlich nicht funktionieren kann.

00:31:46: Weil wer soll denn die andere Position einnehmen?

00:31:48: Aber dazu müsste man sich darauf einlassen, dass wir noch in der Marktwirtschaft leben und offensichtlich ist es nicht gewollt!

00:31:54: Was glaubst du denn was uns in der Realität tatsächlich ereilen wird?

00:31:58: zum Schluss also da steht jetzt ein Port-Pauré an Schwachsinn drin.

00:32:02: nennen wir's mal beim Namen.

00:32:05: Worauf müssen wir uns einstellen?

00:32:06: Berlin ist ja durchaus immer für eine Überraschung gut Und da kommen am Ende Dinge raus, von denen wir dachten, das ist so verrückt kann niemand sein.

00:32:13: Aber Berlin ist eben Berlin!

00:32:16: Was

00:32:16: glaubst du?

00:32:17: Wir müssen einfach sehen dass Grüne und vor allen Dingen Linke ja sehr stark sind.

00:32:23: Es kann durchaus sein, dass es eine rot-grün rote Mehrheit gibt in Berlin.

00:32:31: Das ist durchaus möglich, die CDU muss sich ein bisschen anstrengen.

00:32:35: Es ist alles relativ knappe, ne?

00:32:37: Die CDU ist stärkste Kraft.

00:32:39: aber ich glaube die Linke kann auch so auf die zwanzig Prozent kommen ebenso wie Grüne SPD eher Richtung fünfzehn Prozent.

00:32:47: also das SPD ist auch noch Junior Partner und es gibt einige die sagen es kann sehr ungünstig sein.

00:32:54: eine Woche vor Berlin wird in Sachsen-Anhalt gewählt.

00:32:58: So nehmen wir mal an In Sachsens Anhalt wird die AfD ganz stark.

00:33:02: Nehmen wir mal an, theoretisch.

00:33:04: Das kann ja

00:33:06: durchaus sein.

00:33:08: Komm an!

00:33:09: Also es kann ja auch sein dass sie sogar die absolute Mehrheit haben.

00:33:13: Aha so.

00:33:15: Kann ja sein das sie ganz stark werden.

00:33:17: Das ist wieder eine professionale Zurückhaltung.

00:33:21: Aber der Punkt ist auf den ich hier hinaus möchte, nehmen wir mal anders wäre so dann hat das oftmals auf der linken Seite ein besonderes Mobilisierungspotenzial Und das könnte eben die Linke, davon könnte vor allem in Berlin profitieren.

00:33:36: Von daher ist es eine reale Gefahr und deswegen finde ich es so wichtig sich mit diesen Themen zu beschäftigen.

00:33:44: und eben sagen wir die Bürgerlichen da auch zum Mobilisieren und zu sagen dann müsst ihr aufpassen was da passiert.

00:33:51: also das ist... Ich halte das durchaus für möglich dass manches da eben kommt.

00:33:57: Und was man eben auch immer sehen muss, wir haben auch aus dem Jahr den Mietpreisbremse diskutiert und da hat jeder gesagt das kommt nicht.

00:34:08: Da macht die CDU nicht und dann wird das so mal schnell einkassiert.

00:34:12: also es ist durchaus möglich und bei all diesen Themen gerade auch bei der Vergesellschaftung wie gesagt machen wir nochmal extra.

00:34:19: ich halte da schon vieles für möglich gerade wenn die SPD nur Junior Partner ist und darauf läuft es ja hinaus.

00:34:28: Und ob nun Grünen ganz vorne sind oder die Linken vorne sind, die sind sich in vielen Dingen sehr ähnlich und sehr einig.

00:34:36: Von daher sehe ich da wirklich Probleme.

00:34:39: Da bin ich heute nicht so sehr zuversichtlich.

00:34:41: Ich glaube, da muss noch einiges passieren das DCDU vorankommt und wirklich stärker wird, damit da Schlimmstes verhindert wird.

00:34:53: Ja ich bin mir gar nicht sicher ob die CDU inzwischen wirklich was verhindern gerade in Berlin nicht.

00:34:58: aber das ist nochmal ein extra Thema.

00:35:00: Links zu wählen ist alles andere zu wähln.

00:35:02: spielt die FDP eigentlich irgendeine Rolle auch nicht?

00:35:04: Ich

00:35:04: glaube die FDP kämpft auch eher unter den Einzug.

00:35:09: Vielleicht kriegen sie noch die fünf Prozent Aber gut das macht es natürlich auch nicht wenn die CDU bei

00:35:18: Hilft noch nicht so richtig.

00:35:21: Und von den Linken können sie sich da nicht tolerieren lassen, obwohl ich glaube... Also in dem Portbüree der linken Landespolitik halte ich die Linken tatsächlich für diejenigen, die am wenigsten hysterisch sind.

00:35:32: Da finde ich die SPD und die Grünen deutlich schlimmer.

00:35:34: aber das Geschmackssache!

00:35:36: Nicht wählen ist auf jeden Fall eine gute Idee, wenn man irgendwie sowas wie einen Teil der Marktwirtschaft erhalten wollte.

00:35:43: Ist im Übrigen meine persönliche Meinung.

00:35:46: feindet mich dafür nicht an, wählt was ihr wollt natürlich.

00:35:49: Nur macht euch vorher schlau.

00:35:50: Also wir unbedingt wählen aber vernünftig wählen in Berlin.

00:35:54: Das ist eben das Problem.

00:35:55: vernünftig wählen!

00:35:56: In Berlin ist so... Was denn?

00:35:58: Ich

00:35:59: war letztens bei einer Veranstaltung da ging es auch um Vergesellschaftung und dann kam auch naja also selbst von den Bankenvertretern waren einige nicht sicher ob die Kinder nicht die Linken wählen.

00:36:15: muss man irgendwie echt Aufklärungsarbeit leisten.

00:36:18: Ja, auf der anderen Seite dass die Kinder jetzt irgendwie in ihren bestimmten hormonellen Umbaufasen was anderes tun bis sie dann irgendwie abgeschlossen erwachsen sind finde ich jetzt nicht wahnsinnig verwunderlich.

00:36:27: und ich sage das nochmal, wer als junger Mensch kein Sozialist ist?

00:36:33: Der hat keinen Herz Und wer es aber wenn er älter wird immer noch ist hat kein Verstand.

00:36:39: vielleicht in diesem Sinne

00:36:43: Ja, von dem Hintergrund.

00:36:44: Aber eine besondere Herausforderung hat das bei dieser Landtagswahl das erste Mal sechzehnjährig aufwählen dürfen?

00:36:51: Ja, gesagt habe ich ja Menschen in der hormonellen Umbauphase sind ja manchmal ein wenig eingeschränkt logikoptimiert.

00:36:59: was ihr die Entwicklung ihres Frontal Cortex angeht ist ja eine spannende Phase im Leben.

00:37:05: denen das Wahlrecht zu geben es auch spannend für alle anderen.

00:37:08: sie sind auch Teil der Gesellschaft.

00:37:09: Sie haben ja schon weitreichend recht.

00:37:11: das alles richtig.

00:37:13: Trotzdem, du hast völlig recht.

00:37:14: Aber vielleicht sind wir auch nicht das richtige Format um diese Wählerschaft dann aufzuklären.

00:37:19: also jedenfalls sagen unsere Demografien dass ich glaube der Großteil ist eher nicht in diesem Quantil zu finden von denen die uns regelmäßig helfen hören.

00:37:28: Insofern aber Ich danke dir da draußen fürs Interesse.

00:37:31: Und wenn du unter sechzehn oder um und bei sechzen oder ganz jung bist, und da wählen darfst dann empfiehls bitte gerne weiter.

00:37:37: was uns von allen Altersklassen helfen würde wäre, wenn du uns ein Abo dalässt oder er oder einen Kommentarkostet dich gar nichts bringt uns wahnsinnig nach vorne.

00:37:47: wir wären euch sehr dankbar!

00:37:48: Und wenn ihr mögt sind wir nächste Woche Donnerstag wieder für euch da.

00:37:51: bis dahin vieles.

00:37:54: Vielen herzlichen Dank wollte ich da draußen sagen.

00:37:56: Nein, vielen herzliche Dank lieber Michael fürs Aufdröseln dieses etwas heißen Themas!

00:38:00: Ich danke dir da draußen für das Interesse und bis nächste Woche.

00:38:03: Tschüss!

00:38:04: Du

00:38:06: bist Immobilieninvestor oder Unternehmer und suchst nach einem hochkarätigen Netzwerk um dich mit Gleichgesinnten auszutauschen?

00:38:14: Dann sind die Immobilianfreunde genau das richtige Format für Dich.

00:38:18: Informiere dich noch heute über eine Mitgliedschaft in dem exkursiven Immobilienclub auf www.immobilien-freunde.de.

00:38:25: Sämtliche weiterführenden Links findest du auch unten an den Shownotes genau wie Kontaktmöglichkeiten, sowohl zu unserem Kooperationspartner, den Immobilientfreunden als auch zum Team der USA Lage!