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Die Baby Boomer gehen zunehmend in Rente und werden über kurz oder lang ihre Immobilien verkaufen oder vererben. Wird dies den Markt zum kippen bringen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen.
 
* Woher kommt der Begriff des Silver-Tsunami?
* Wie sind die demografischen Perspektiven für Deutschland?
* Weniger Eintritte in den Arbeitsmarkt, mehr Sterbefälle – werden die Immobilienpreise also nachgeben?
* Welche Unterschiede gibt es in der demografischen Entwicklung?
* Welche Schlussfolgerungen lassen sich daraus für Anleger ziehen?

Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und...

Gewöhnlich schauen wir auf die Preisentwicklung im Inland und die regionalen Vergleiche, doch heute weitet sich der Blick: Wie haben sich die Immobilienpreise international entwickelt, und was heißt das für die weitere Entwicklung in Deutschland? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Wie haben sich die Preise seit dem Zinsschock 2022 entwickelt?
* Warum sind die Preise in Portugal, Ungarn und Griechenland so stark gestiegen?
* Warum hat der Zinsschock Deutschland so stark getroffen?
* Holt der deutsche Wohnungsmarkt nun auf?
* Was lässt sich aus der internationalen Preisentwicklung für Investoren ableiten?

Die Antworten...

Die Bundestagsfraktion von Bündnis 90 / Grüne hat einen Gesetzentwurf zur Abschaffung der 10-jährigen Spekulationsfrist vorgelegt. Was würde dies für den Mietwohnungsmarkt und Immobilienanleger bedeuten? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Welche steuerlichen Regeln gelten aktuell für private Kapitalanleger?
* Wie ist die steuerfreie Veräußerung einzuordnen?
* Spricht auch etwas für die steuerfreie Veräußerung nach 10 Jahren?
* Was würde mit dem Mietwohnungsmarkt passieren, wenn die steuerfreie Veräußerung entfällt?
* Sollte also alles so bleiben wie es ist?
* Wie ist die Einschätzung, bleibt die steuerfreie Veräußerung?

Die Antworten auf all diese Fragen...

Der neue IW-Wohnindex ist veröffentlicht und bietet Einblicke in die Miet- und Preisentwicklung in Deutschland und den größten Städten. Was sind die Ergebnisse und welche Schlussfolgerungen lassen sich daraus ziehen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Was sind die Kernergebnisse des IW Wohnindex?
* Welche regionalen Unterschiede gibt es?
* Welche Städte ragen heraus?
* Welche Entwicklungen gibt es bei der Zahl der Inserate, also dem Angebot?
* Welche Schlussfolgerungen lassen sich aus der Analyse für Kapitalanleger schließen?

Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE...

Der neue Interhyp IW Erschwinglichkeitsindex ist da und analysiert die zeitliche Entwicklung und die regionalen Unterschiede in der Erschwinglichkeit von Wohneigentum. Wo ist Wohneigentum besonders leistbar, wo ist es deutlich teurer geworden? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Was ist der Interhyp IW Erschwinglichkeitsindex?
* Wie hat sich die Erschwinglichkeit in Deutschland entwickelt?
* Welche Unterschiede gibt es zwischen den Bundesländern?
* Wo sind die teuersten und wo die günstigsten Einfamilienhäuser?
* Welchen Einfluss hat die Energieeffizienz auf die Erschwinglichkeit?
* Was lernen Investoren aus der Erschwinglichkeitsanalyse?

Die Antworten auf all diese Fragen...

Die letzte Folge jeder Staffel ist für die Fragen unserer treuen Hörer und Hörerinnen reserviert. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
1. Ihr habt zuletzt wenig über Zinsen gesprochen, wie geht es weiter?
2. Immobilien in Deutschland entwickeln sich nur schwach, im Ausland gibt es scheinbar mehr Chancen, zum Beispiel in den USA. Lohnt sich ein Kauf im Ausland?
3. Ihr habt erklärt, dass eine Vergesellschaftung in Berlin Folgen für ganz Deutschland hätte, weil Banken und Investoren das Standortrisiko neu bewerten würden. Meine Frage ist die umgekehrte: Wohin fließt das Kapital dann? Profitieren andere europäische Märkte wie die Niederlande...

Die Immobilienpreise haben sich zuletzt nur langsam bewegt, die wirtschaftliche Entwicklung lässt immer noch zu wünschen übrig. Was spricht dennoch für den Einstieg in den Immobilienmarkt? Dieser Frage gehen wir gemeinsam mit Christian Kröncke von den ImmobilienFreunden nach. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Christian, Du bist in unserem Podcast kein Unbekannter, aber dennoch solltest Du Dich kurz vorstellen
* Michael, Was ist ein Superzyklus?
* [Christian] Was beobachtest Du im Markt, gibt es mehr Investoren, die wieder einsteigen wollen?
* [Christian] Was spricht aus Deiner Sicht für den Einstieg in den Immobilienmarkt?
* [Michael] Noch mal zurück...

Selbstgenutzte Immobilien werden gänzlich anders besteuert als vermietete Immobilien – mit tatsächlich drastischen Konsequenzen, wie eine neue Studie des IW zeigt. Was die Ergebnisse für Investoren bedeuten und welche Schlussfolgerungen die Politik ziehen sollte: Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Wie werden selbstgenutzte und vermietete Immobilien in Deutschland besteuert?
* Das IW hat Musterrechnungen durchgeführt, was ist der Hintergrund?
* Was sind die Kernergebnisse der Analyse?
* In welchen Regionen sind die Vorteile für Vermieter besonders groß?
* Was sind die Konsequenzen der steuerlichen Ungleichbehandlung?
* Sollte man Vermieter stärker besteuern?
* Welche...

Laut dem neuen Koalitionspapier möchte die Bundesregierung eine Bundes-Wohnungsbaugesellschaft gründen. Ist dies der Gamechanger für mehr Wohnungsbau, oder eine Neuauflage der Neuen Heimat? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen.
 
* Welche Neuerungen sieht das neue Koalitionspapier für den Wohnungsmarkt vor?
* Was ist das Ziel der Bundes-Wohnungsbaugesellschaft?
* Ist dies der Gamechanger für den Wohnungsbau?
* Was war die Neue Heimat, und warum ist sie gescheitert?
* Was sollte man stattdessen tun?
* Worauf können sich Investoren einstellen, wird die Wohnungsbaukrise bald gelöst?

Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr...

Über die mögliche Vergesellschaftung von Wohnungen wird vor allem in Berlin diskutiert, dabei würde eine solche Maßnahme den gesamten Wirtschaftsstandort Deutschland betreffen. Die Hintergründe dazu sind heute unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Was hat es mit der Vergesellschaftung von Wohnungsunternehmen auf sich, was ist geplant?
* Über die Folgen für Berlin haben wir schon gesprochen, aber warum gibt es Folgen für ganz Deutschland?
* Warum werden weitere Branchen betroffen sein?
* Wie werden Banken reagieren?
* Wie werden die gesamten Wirkungen auf den Standort Deutschland sein?
* Warum sollte dann die Berliner...