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Die Lage im Immobilienmarkt – ein Update

Die Sommerpause ist vorbei, und wir sprechen direkt wieder über die Immobilienkonjunktur. Hat sich soviel seit unserer kurzen Pause verändert?
* Wie sieht es konjunkturell aus?
* Interessant, dass China eher in der Deflation ist, wir aber immer noch mit Inflation zu kämpfen haben. Wie geht es weiter in D mit Inflation und Zinsen? 
* Und wie sieht es aus bei den Immobilienpreisen?
* Im Moment wird ja sehr viel über Insolvenzen von Projektentwicklern berichtet. Was bedeutet das für den Immobilienmarkt?
* Und: Was bedeutet das alles für Kapitalanleger. Jetzt kaufen oder warten?...

Euren Fragen: Wann werden die Zinsen wieder fallen? Warum wird es 2024 wieder aufwärts gehen?

Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast
 
* Ihr habt viel über das Heizungsgesetz gesprochen. Wie beurteilt ihr den nun gefundenen Kompromiss beim Heizungsgesetz?
* Es wird ja nun die Wohnungsgemeinnützigkeit thematisiert. Wie beurteilt ihr dies?
* Welche steuerlichen Regeln sind bei Ferienimmobilien zu beachten?
* In den Niederlanden gibt es auch eine Hypothekenversicherung und eine steuerliche Abzugsmöglichkeit für Zinsen. Warum gibt es dies in Deutschland nicht?
* Was macht Michael so sicher, dass es schon 2024 mit dem...

Wie Wohneigentum wieder erschwinglich werden kann

Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast
 
Heute geht es mal wieder um eine aktuelle IW-Studie sprechen. Michael ist aber gar nicht Autor, was ist da los?  
* Wie hat sich denn die Erschwinglichkeit verändert, und wie berechnet ihr Erschwinglichkeit?
* Gibt es bei der Erschwinglichkeit regionale Unterschiede?
* Wie geht es weiter, wird Wohneigentum wieder erschwinglicher?
* Was könnte der Staat tun?
* Das übliche Argument gegen eine Wohneigentumsförderung ist ja immer, dass dies auch die Mieter bezahlen. Was ist dran an diesem Argument?

Die...

Was die OECD der deutschen Wohnungspolitik empfiehlt

Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast
 
Heute sprechen wir über die OECD bzw. die Politikempfehlungen der OECD. Warum?
* Dann fangen wir mit der energetischen Sanierung an. Was rät die OECD?
* Nun setzen wir in Deutschland ja gerade auf ein Verbotsgesetz mit der Heizungsnovelle. Äußert sich die OECD dazu?  
* Wie steht denn Deutschland eigentlich bei der energetischen Sanierung da? Sind wir Vorreiter?
* Das zweite große Thema der OECD ist: Die Potenziale mobilen Arbeitens. Was ist die These der OECD?  
*...

Warum Berlin für Investoren immer noch spannend ist

Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast
 
Das IW war fleißig, schon wieder eine neue Studie, diesmal zum Büromarkt in Berlin. Was steht drinnen?  
* Wie steht es um die Konjunktur in der Hauptstadt? Wie geht es da weiter?
* Und bei der Bürobeschäftigung, wie sind die Perspektiven für die Hauptstadt? 
* Nun haben wir als besonderes Risiko im Büromarkt das mobile Arbeiten. Könnte dies nicht auch den Berliner Büromarkt belasten?  
* Wenn nun schon der Büromarkt so spannend ist, gilt dies dann...

Gibt es zu viele Finanzinvestoren im Wohnungsmarkt?

Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast
 
Rosa Luxemburg lässt grüßen, wir sprechen heute über „Financialisation“

* Financialisation? Was ist das und was ist der Anlass?  
* Vielleicht vorab zur Erklärung: welche Entwicklungen sind gemeint mit „Financialisation“?  
* Bei der üblichen Definition des Begriffs, erkenne ich hier kein großes Problem. Was wird kritisiert? 
* Viele der kritisierten Konzerne investieren in den Markt, bauen neue Wohnungen oder sanieren. Ist das nicht gesellschaftlich gewünscht?  
* Was ist die politische Schlussfolgerung?
* Und: Ist die Financialisation...

Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast

Der Industrieflächenmangel – und was das für den Wohnungsmarkt bedeutet
 
Deutschland ist ein Industrieland, in kaum einem anderen Land gibt es mehr Industrie. Trotzdem sprechen wir heute über einen Mangel an Industrieflächen. Warum?
 
* Braucht Deutschland denn tatsächlich neue Industrieflächen?
* Was bedeutet dieser Industrieflächenmangel für den Wohnungsmarkt?  
* Nun steht ja Ostdeutschland in diesem Thema relativ gut da. Warum und was bedeutet das für den Standort?  
* Es gab aber zuletzt Berichte über fallende Preise in ostdeutschen Städten. Wie passt das zusammen?...

Warum die Wohnungspreise bald schon wieder steigen

Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast

Warum die Wohnungspreise bald schon wieder steigen
 
Heute sprechen wir über den Accentro-Wohnkostenreport, der vom IW erstellt wurde.

* Was ist das für ein Report? Was ist das Ergebnis für 2022?  
* Was bedeutet dieses Ergebnis? Wenn ich der Ansatz richtig ist, müssten die Preise dann nun wieder fallen, da ja nun mieten günstiger ist?  
* Nach den Berechnungen, welche Regionen sind denn besonders zinsreagibel, wo könnte es also am ehesten zu Preiseffekten kommen?  
* Der...

Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode der 1aLAGE und nun wünschen wir spannende Insights und gute Unterhaltung - Viel Spaß!

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Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de

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Gefährden die Immobilienmärkte die europäische Finanzstabilität?

Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast.
 
Heute geht es um den Finanzstabilitätsbericht der EZB.

* Zum Einstieg: Was ist das eigentlich?  
* Was sagt denn die EZB zum Wohnungsmarkt?
* Wieso sind die Risiken gerade in diesen Ländern höher? 
* Wie sieht es denn eigentlich mit dem Gewerbeimmobilienmarkt aus? 
* Die Gewerbeimmobilienmärkte sind doch deutlich kleiner als Wohnungsmärkte und dominiert von institutionellen Investoren. Warum also Risiken für die Finanzmarktstabilität?  
* Und: Gibt es denn auch positive Nachrichten im Finanzstabilitätsbericht?

Die Antworten auf all diese...