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Die Genehmigungszahlen im Wohnungsneubau sind nach wie vor rückläufig, 2024 könnten die Fertigungszahlen merklich sinken. Wie geht es weiter im Wohnungsbau, wie schaffen wir den Turnaround? Und was bedeutet dies für Anleger? Unser neues Thema bei 1aLage.
 
* Wie entwickelt sich der Wohnungsneubau in Deutschland, was sind die Prognosen für dieses Jahr?
* Was bedeutet das für die Gesamtwirtschaft?
* Wie geht es ab 2025 weiter?
* Wirkt die Sonder-Afa nicht?
* Was müsste getan werden?
* Was bedeutet das für Anleger?

Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun...

Der deutsche Wohnungsmarkt bietet zahlreiche Investitionsmöglichkeiten. Doch welche Städte sind wirklich attraktiv? Und wie können Risiken gestreut werden? Antworten hierauf gibt eine neue Studie des IW, die wir in der neuen Folge von 1aLage besprechen. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Was wurde in der neuen IW-Studie untersucht?
* Betrachten wir zunächst den Mietmarkt, was sind die Ergebnisse?
* Kommen wir zum Eigentumsmarkt, wie sehen hier die Klubs aus?
* Was ergibt sich durch die Zusammenführung der Ergebnisse?
* Zum Abschluss: Lassen sich hier klare Investitionsempfehlungen ableiten?

Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr...

Deutschland möchte bis 2045 einen klimaneutralen Gebäudebestand erreichen. Hierzu bedarf es erheblicher Investitionen in die Energieeffizienz. Doch wie blickt die größte Vermietergruppe, die privaten Kleinvermieter, auf diese Aufgabe? Dies ist das Thema unserer aktuellen Folge. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Wir kommen heute noch einmal zurück auf den Deutschland.Immobilien Vermieterreport. Was ist der Hintergrund?
* Was sind die Klimaziele im Gebäudesektor?
* Welche Maßnahmen haben private Vermieter bereits durchgeführt?
* Und welche Pläne gibt es für die Zukunft?
* Was sind die Gründe für das fehlende Interesse an energetischen Sanierungen? 
* Wenn viele private Vermieter nicht sanieren...

In der letzten Folge einer jeden Staffel geht es um die Fragen unserer Hörerinnen und Hörer. Und dies sind die Fragen im Einzelnen:
 
* Die Inflation ist zuletzt deutlich gesunken, die langfristigen Finanzierungszinsen aber noch nicht. Wann sinken die Zinsen wieder?
* In der FAZ habe ich gelesen, dass der Baubedarf nur noch bei 170.000 Wohnungen liegt. Kann das sein?
* Die Immobilienpreise sind 2023 deutlich gesunken. Ist es wahrscheinlich, dass sich dies 2024 fortsetzt?
* Die Mieten sind zuletzt sehr stark gestiegen. Kann dies so weitergehen? Wer kann sich Mieten noch leisten?
* Die KfW Förderungen sind ja...

So sehen Vermieter die aktuellen Marktchancen
 
Private Vermieter sind die größte Anbietergruppe im deutschen Wohnungsmarkt. Mit dem Vermieterreport von Deutschland.Immobilien und IW wird diese besondere Anbietergruppe näher betrachtet, mit spannenden Ergebnissen rund um Sanierungen, Wohnungspolitik und Marktchancen. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Was ist der Hintergrund des Vermieterreports?
* Was erfahren wir über private Vermieter?
* Wie zufrieden sind Vermieter mit Ihrer Vermietertätigkeit?
* Angesichts der Wohnungspolitik könnte man meinen, dass Vermieter unzufriedener sind. Habt Ihr auch danach gefragt?
* Wo sehen Vermieter besondere Marktchancen
* Und: Welche Schlussfolgerungen lassen sich aus den Ergebnissen ziehen?

Die...

Klein aber fein – Marktchance kompakte Einfamilienhäuser?
 
Der Wunsch nach einem Eigenheim ist nach wie vor groß – doch wie lässt sich dieser noch finanzieren? Bieten kompakte Einfamilienhäuser Chancen? Dies ist das Thema der aktuellen Folge von 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen?
 
* Was versteht man unter kompakten Einfamilienhäusern?
* Werden kompakte Einfamilienhäuser überhaupt gewünscht?
* Warum werden so wenige kleine Einfamilienhäuser gebaut?
* Wie können Anbieter noch Kosten einsparen?
* Kehrt die Nachfrage nach Wohneigentum wieder zurück?
* Und, sind Einfamilienhäuser auch für Anleger attraktiv?

Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet...

Gemeinsam mit unserem Partner der Domicil Real Estate Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE.

Und darum geht es heute: Der Bestand bietet schnelle Rendite- und Mietentwicklungsmöglichkeiten zu günstigeren Preisen als der Neubau.
Im Bestand kann man sich ein genaues Bild von der Immobilie und ihrem Umfeld machen.
Neubauten haben den Vorteil, dass sie auf dem Stand der Technik sind und keine Sanierungsprobleme haben.
Bestandsimmobilien haben einen geringeren ökologischen Fußabdruck als Neubauten. Der Hauptverdienst der Dummizil Real Estate Group liegt im Ankauf von größeren Wohnungsbeständen.
Die Glättung der Mieten wird über die Kaufpreise finanziert.
Die Hausverwaltung ist arbeitsintensiv und nicht so...

Hohe Zinsen und große Unsicherheiten – auch für Unternehmensgründer eine Herausforderung. Doch wie hat sich der Proptech Markt 2023 geschlagen? Und was verheißt dies für den Immobilienmarkt insgesamt? Antworten gibt es in der neuen Folge von 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen?
 
* Vor rund zwei Jahren haben wir das letzte Mal über Proptechs diskutiert. Was ist der aktuelle Anlass?
* Wie hat sich der Proptech Markt 2023 entwickelt?
* Angesichts der hohen Zinsen überraschen die Ergebnisse. Gibt es eine Erklärung?
* Welche Unternehmen haben denn besonders viel Kapital erhalten?
* Und, was sind die Ableitungen für den...

Bei hohen Mieten will die Politik geradezu reflexhaft zu Mietpreisregulierungen greifen. Warum sich aber solche Maßnahmen langfristig immer gegen den Mieter wenden und was gute Alternativen sind – unser Thema der neuen Folge von 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Mietpreisregulierungen haben eine lange Geschichte, was ist wichtig zu wissen?
* Was waren die Folgen von Mietstopps?
* Ökonomen sind sich einig, dass Mietstopps nicht funktionieren, aber es gibt eine stärkere Diskussion um so genannte second generation models. Was ist der Unterschied?
* Warum funktionieren auch diese Regulierungen nicht?
* Was kann man der Politik raten?

Die...

Warum unsanierte Wohnungen Chancen bieten
 
Seit der Diskussion um das Gebäudeenergiegesetz (aka Habecks-Heizhammer) ist die Unsicherheit bei Immobilieneigentümern groß, auch die Preise für unsanierte Wohnungen haben nachgegeben. Neue Daten des IW zeigen aber, dass es zwischen den Energieeffizienzklassen große Unterschiede gibt. Bietet das Chancen für Kapitalanleger? – unser Thema der aktuellen Folge. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Das IW hat neue Zahlen zu Preisen und Energieeffizienzklassen, was ist der Hintergrund
* Was ist das Ergebnis, wie groß sind die Preisabschläge bei unsanierten Objekten?
* Warum ist gerade Klasse D so relevant?
* Gibt es eine Erklärung...