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Spiegel und NDR haben groß berichtet: Viele Kunden von Immo Tommy, die über ihn Konzeptimmobilien gekauft haben, sind in finanzielle Schieflage geraten. Dies verunsichert aktuell viele Kapitalanleger. In der heutigen Folge diskutieren wir, welche Lehren aus dem Fall Immo Tommy zu ziehen sind. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Wer ist Immo Tommy eigentlich und was ist passiert?
* Ist Immo Tommy damit ein schwarzes Schaf der Branche?
* Durch die Berichte werden viele potenzielle Anleger verschreckt. Zu Recht?
* Zeigt der Fall Immo Tommy nicht auch die Risiken von Konzeptimmobilien?
* Wie sollte die Branche auf den...

Eine grundlegende Frage bei der Kapitalanlage lautet: Wie groß soll es sein? Wir diskutieren in der aktuellen Folge von 1aLAGE alle Vor- und Nachteile von großen und kleinen Immobilien. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Wie ist die aktuelle Lage im Wohnungsmarkt?
* Im Aktienmarkt lautet ein Rat, man soll die Unternehmen kaufen, die einem selbst gefallen. Soll man so auch im Wohnungsmarkt verfahren?
* Soll man dann eher „kleine hässliche Löcher“ kaufen, wofür Gerald Hörhan (Investmentpunk) immer wirbt?
* Welche Vorteile haben kleine Wohnungen?
* Sind große Wohnungen damit uninteressant?
* Es gibt auch Anleger, die vermieten...

Die Entwicklung der Mieten hängt entscheidend von der lokalen Entwicklung der Wirtschaft ab. Doch wo entwickelt sich die Wirtschaft besonders dynamisch? Das IW-Regionalranking gibt Auskunft über Stand und Potenziale der Regionen in Deutschland und ist Aufhänger für die neue Folge von 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Was ist der Hintergrund des IW Regionalrankings?
* Welche Regionen sind besonders erfolgreich?
* Spiegelt sich der wirtschaftliche Erfolg auch in den Immobilienpreisen?
* Welche Regionen haben sich besonders dynamisch entwickelt?
* Ein besonderer Fokus der Studie lag auf ländlichen Regionen. Was sind die Schlussfolgerungen?
* Was folgt aus all...

Wer in Wohnimmobilien investieren möchte, steht immer vor der Wahl: Neubau oder Bestand? Wir diskutieren die Vor- und Nachteile beider Optionen. Und hier die Fragen im Einzelnen:

* Starten wir grundlegend. Warum sollte man gerade aktuell Wohnungen kaufen?
* Mit der Sonder-AfA hat doch der Neubau steuerlich die Nase vorn, oder?
* Welche Risiken siehst Du jeweils bei Neubau und Bestand?
* Wie schätzt Du die Mietsteigerungen bei beiden Optionen ein?
* Und: Was ist Dein Rat, Bestand oder Neubau?

Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch...

Vor kurzem hat die Ratingagentur Scope 11 von 21 offenen Immobilienfonds abgewertet. Lohnen sich solche Fonds trotzdem als Anlage? Unser Thema bei 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:

* Bevor wir zur aktuellen Lage der offenen Fonds kommen, was sind die Merkmale dieser Anlageklasse?
* Wie bedeutend sind offene Immobilienfonds?
* Warum jetzt die Abwertung durch Scope?
* Wie bestimmt sich die Rendite und wie hoch war sie vorher?
* Warum sind die Renditen eher gering?
* Abschließend: Sollte man in offene Immobilienfonds investieren?

Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE...

Die letzte Folge einer jeden Staffel gehört den Hörern und Hörerinnen, hier beantworten wir Eure Fragen. Und dies sind diesmal Eure Fragen:
 
* Bitte geht auf folgende These ein: In den kommenden Jahren wird die Bevölkerung stark wachsen, aber nicht durch die Fertilitätsrate, sondern durch Migration. Das sind in der Regel keine Einkommensmillionäre, sondern eher Menschen mit einem durchschnittlichen Einkommen. Gleichzeitig erwarten wir eine Erbschaftswelle – Häuser und Eigentumswohnungen, die gerade noch von älteren Menschen bewohnt werden, kommen bald auf dem Markt. Für die Objekte auf dem Land wird man nur schwer Abnehmer finden. Kurzum: Es werden in den nächsten Jahren...

Die Wohnungspreise sind 2023 gesunken, doch wie geht es 2024 weiter? Der aktuelle Wohnkostenreport gibt wichtige Einblicke und ist das neue Thema von 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Ihr habt vor kurzem den Wohnkostenreport veröffentlicht. Was verbirgt sich dahinter?
* Was ist das Ergebnis für Deutschland?
* Wie sehen die Ergebnisse in den Top 7 aus?
* Wie sieht es in anderen Regionen aus?
* Laut unserer Überschrift, ist der Tiefpunkt durchschritten. Warum?
* Und: Was sind die Schlussfolgerungen für Anleger?

Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE...

Hier zum Download: https://www.iwkoeln.de/studien/ralph-henger-michael-voigtlaender-verbesserte-stimmung-trotz-schwieriger-lage.html

Wohnungsbaukrise, Insolvenzen, fallende Preise – derzeit liest man wenig Gutes über die Immobilienwirtschaft. Dennoch scheint sich die Stimmungslage aufzuhellen, wie der ZIA-IW Immobilienstimmungsindex zeigt. Was sind die Gründe, und liegen die Unternehmen richtig? Und hier die Fragen im Einzelnen:
 

* Was ist der ZIA-IW Immobilienstimmungsindex?
* Was sind die Ergebnisse, wie ist die Stimmungslage in der Immobilienwirtschaft?
* Gehen wir die einzelnen Segmente durch, fangen wir mit Wohnen an
* Wie ist die Lage im Bürosegment?
* Wie blicken Projektentwickler auf den Markt?
* Und: Wie ist die Einschätzung für den Markt, ist der Optimismus...

Viele Menschen interessieren sich für Kapitalanlagen, scheuen aber die damit einhergehenden Risiken. In dieser Spezialfolge von 1aLAGE diskutieren wir diese Risiken und Wege, sie zu reduzieren, gemeinsam mit Daniel Preis, CEO der Domicil Group. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Ganz allgemein, was spricht für Euch für eine Anlage in Mietwohnungen?
* Ein ganz großes Risiko ist die Objektauswahl. Wie kann man hier Fehler vermeiden?  
* Wie findet man die richtigen Mieter?
* Notwendige Sanierungen sind ein weiteres großes Risiko. Was sind die Sanierungsbedarfe  
* Sicherheit kostet auch immer Rendite: Auf wie viel Rendite müssen Anleger...

Die Bundesregierung hat das Ziel von 400.000 Neubauwohnungen ausgegeben, 2023 waren es aber weniger als 300.000 Wohnungen. Doch wie groß ist der Bedarf tatsächlich, und vor allem wo ist er besonders hoch? Unser aktuelles Thema bei 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Das IW hat eine Studie zu den Wohnungsbaubedarfen erstellt. Was ist der Hintergrund?
* Wie viel Wohnungen müssen in Deutschland erstellt werden?
* Wie sieht es runtergebrochen auf die Bundesländer aus?
* Wie stehen die Bundesländer mit Blick auf die aktuelle Bautätigkeit da?
* Und: Was bedeuten diese Zahlen für den Wohnungsmarkt?

Die Antworten auf...