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Gemeinsam mit unserem Partner der Domicil Real Estate Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE.

Und darum geht es heute: Der Bestand bietet schnelle Rendite- und Mietentwicklungsmöglichkeiten zu günstigeren Preisen als der Neubau.
Im Bestand kann man sich ein genaues Bild von der Immobilie und ihrem Umfeld machen.
Neubauten haben den Vorteil, dass sie auf dem Stand der Technik sind und keine Sanierungsprobleme haben.
Bestandsimmobilien haben einen geringeren ökologischen Fußabdruck als Neubauten. Der Hauptverdienst der Dummizil Real Estate Group liegt im Ankauf von größeren Wohnungsbeständen.
Die Glättung der Mieten wird über die Kaufpreise finanziert.
Die Hausverwaltung ist arbeitsintensiv und nicht so...

Hohe Zinsen und große Unsicherheiten – auch für Unternehmensgründer eine Herausforderung. Doch wie hat sich der Proptech Markt 2023 geschlagen? Und was verheißt dies für den Immobilienmarkt insgesamt? Antworten gibt es in der neuen Folge von 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen?
 
* Vor rund zwei Jahren haben wir das letzte Mal über Proptechs diskutiert. Was ist der aktuelle Anlass?
* Wie hat sich der Proptech Markt 2023 entwickelt?
* Angesichts der hohen Zinsen überraschen die Ergebnisse. Gibt es eine Erklärung?
* Welche Unternehmen haben denn besonders viel Kapital erhalten?
* Und, was sind die Ableitungen für den...

Bei hohen Mieten will die Politik geradezu reflexhaft zu Mietpreisregulierungen greifen. Warum sich aber solche Maßnahmen langfristig immer gegen den Mieter wenden und was gute Alternativen sind – unser Thema der neuen Folge von 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Mietpreisregulierungen haben eine lange Geschichte, was ist wichtig zu wissen?
* Was waren die Folgen von Mietstopps?
* Ökonomen sind sich einig, dass Mietstopps nicht funktionieren, aber es gibt eine stärkere Diskussion um so genannte second generation models. Was ist der Unterschied?
* Warum funktionieren auch diese Regulierungen nicht?
* Was kann man der Politik raten?

Die...

Warum unsanierte Wohnungen Chancen bieten
 
Seit der Diskussion um das Gebäudeenergiegesetz (aka Habecks-Heizhammer) ist die Unsicherheit bei Immobilieneigentümern groß, auch die Preise für unsanierte Wohnungen haben nachgegeben. Neue Daten des IW zeigen aber, dass es zwischen den Energieeffizienzklassen große Unterschiede gibt. Bietet das Chancen für Kapitalanleger? – unser Thema der aktuellen Folge. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Das IW hat neue Zahlen zu Preisen und Energieeffizienzklassen, was ist der Hintergrund
* Was ist das Ergebnis, wie groß sind die Preisabschläge bei unsanierten Objekten?
* Warum ist gerade Klasse D so relevant?
* Gibt es eine Erklärung...

Jetzt geht es los bei den Wohnungspreisen!
 
Zuletzt gingen die Immobilienpreise ja nach unten, doch wie geht es weiter? Auf Basis neuer Zahlen vom IW diskutieren wir die aktuellen Tendenzen und geben einen Ausblick – und warten auch mit der ein oder anderen Überraschung auf. [Und das sind die Fragen im Einzelnen]:

Gemeinsam mit der Domicil Real Estate AG präsentieren wir Euch die 1aLAGE der Immobilienpodcast.

* Was ist der neue IW-Wohnindex?
* Dabei handelt es sich um Angebotsdaten, aber sind die aktuell überhaupt aussagekräftig?
* Wie haben sich denn nun die Immobilienpreise entwickelt?
* Was sind die Gründe...

Brauchen wir wirklich 900.000 neue Sozialwohnungen?
 
Nach verschiedenen Medienberichten sollen aktuell über 900.000 Sozialwohnungen fehlen. Doch stimmt das überhaupt? Und was sind die Alternativen? Genau darüber reden wir heute in der 1aLAGE.

Gemeinsam mit der Domicil Real Estate AG präsentieren wir Euch die 1aLAGE- Der Immobilienpodcast.
 
* Woher kommt die Zahl von 900.000 fehlenden Sozialwohnungen?
* Ist diese die Zahl nachvollziehbar?
* Die Studie hat ja auch eine Diskussion über Sozialleistungen entfacht. Die These scheint ja zu sein: Lieber Sozialwohnungen bauen als hohe Mieten zu fördern. Was ist davon zu halten?
* Warum ist der soziale Wohnungsbau nicht...

Gemeinsam mit der Domicil Real Estate GmbH präsentieren wir Euch die 1aLAGE.

Wir wollen heute über den Wohnungsmarkt in den USA sprechen. Sind Investitionen in den US Immobilienmarkt interessant?
 
* Wie stark war der US-Immobilienmarkt von der Krise betroffen?
* Wie ist die Situation in den USA und der Immobilienbranche heute?
* Ist das Wirtschaftswachstum am Ende überall mit Zins korreliert?
* Ein Zins von fast 8 Prozent, jetzt noch 7 Prozent – da ginge in Deutschland wahrscheinlich gar nichts mehr. Wie können sich die Amerikaner das leisten?
* Und: Wäre die steuerliche Berücksichtigung der Zinsen auch für Deutschland...

Gemeinsam mit der Domicil Real Estate AG präsentieren wir Euch die 1aLAGE.
 
Heute wollen wir über den Neubau sprechen und vor allem darüber, wie er wieder bezahlbar wird. Was ist der Hintergrund?
 
* Wo sind die Potenziale für die Kostenreduktion im Neubau?
* Viele Projektentwickler wollen Kosten sparen im Neubau, aber wird das auch von den Kommunen genehmigt?
* Können Bund und Länder helfen, was kann getan werden für eine Erleichterung von Genehmigungen?
* Welchen Teil der Verantwortung liegt bei der bei der Branche selbst?
* Und: Gibt es im Wohnungsbau einen Turnaround in diesem Jahr?

Die Antworten...

Was sind die konjunkturellen Perspektiven für 2024?

Gemeinsam mit der Domicil Real Estate Group, dem Spezialisten für Kapitalanlageimmobilien, präsentieren wir Euch die 1a LAGE.
 
* Inwiefern belastet die Haushaltslage den Immobilienmarkt?
* Wie geht es weiter mit Inflation und Zinsen?
* Was macht das mit den Wohnimmobilienpreisen?
* Und, kommt der Wohnungsbau wieder in Fahrt?
* Was passiert mit Büro und Einzelhandelsmärkten?
* Also: halten, kaufen oder verkaufen?

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Heute sprechen wir über die zweite Miete, also die Wohnnebenkosten. Was ist der Anlass?

Gemeinsam mit der Domicil Real Estate Group, dem Spezialisten für Kapitalanlageimmobilien, präsentieren wir Euch die 1a LAGE.

* Die Energiepreise sind ja bereits wieder gesunken, zeigt sich das auch bei den Nebenkosten?
* Welche Rolle spielt die Energieeffizienz?
* Bleiben die kalten Nebenkosten stabil?
* In welchen Städten sind denn die Nebenkosten besonders hoch?
* Gibt es regionale Merkmale an denen ich die Tendenz der Nebenkostenentwicklung absehen kann?
* Und: Was lernt man aus all den Infos als Kapitalanleger?

Die Antworten auf all diese Fragen und...